台灣不動產價格可網上查詢 房屋成交實價大縮水_政策法規

台灣不動產價格可網上查詢 房屋成交實價大縮水_政策法規

04/12/2016 九州娱乐 0

  

  近日,以打壓房價為目的的台灣不動產實價登錄查詢開通2天,因查詢人數眾多被稱為台灣“內政部”有史以來最熱門的網站。

  目前網站上只有超過1.6萬份的交易數据,但此舉讓房屋成交價格透明,二手房市場上,由於開價泡沫大,房屋成交實價比開價瘦身了15%。記者登錄網站還看到,目前可查詢到的台北最高價豪宅每坪(約3.3平方米)實價為130萬元台幣(以下同),成交總價2.38億元。

  記者了解到,近年來台灣房價高企,老百姓大叫買不起。因此,2010年台灣10大民怨票選,高房價成為民怨之首。因此,為打壓房價,政府埰取了一係列措施。

  去年6月1日起,台灣征收奢侈品交易稅,打壓短期交易不動產行為。据台灣發佈相關數据分析,今年前8月房屋交易移轉件數,與前兩年相比,分別減少17.2%及14.56%,其中以台北市及新北市減少幅度最大,減幅約27%至38%;而台灣打壓高房價的另外一招,就是將不動產交易實價登錄網站公之於眾。

  10月16日凌晨零點,該網站正式開通,房屋中介、媒體、投資客和一般民眾蜂擁查詢,網站馬上被擠爆,一度出現癱瘓。記者昨天才好不容易登錄該網站,看到目前僅有全台灣8月份交易數据可供查詢,但即便如此,各個城市的豪宅桂冠是誰,已經一目了然。

  許多人發現,這些豪宅的實際成交價格與傳說中價格的相比,後者存在很大程度的水分。比如,上月台北市政府公佈的實價登錄數据中,總價最高的豪宅,外界傳言每坪房價超過200萬元新台幣,但根据實價登錄信息扣除車位費後,實際成交價每坪僅約165萬新台幣,價差達到18%。而且其他普通房屋的實價,似乎也沒有市場傳說的那麼高。

  据悉,目前僅有全台灣8月份1.6萬多筆交易數据可供查詢,但台“內政部”表示,隨著實價登錄信息的披露,將有助台灣房地產市場的透明化,實價登錄

  從公佈的實價整體而言,各個城市二手房、老舊公寓的開價與成交價的確不同,實際成交價格比開價大多可降低一至兩成。有人說台灣的房屋交易,“開價嚇死人,成交笑死人”。