高雄室內設計 台灣房産最高成交價曝光 台北最高每坪165萬-財經‧股市-你好台灣網

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11/07/2016 未分類 0

據台灣「中央社」報道,台灣「實價登錄」資料16日正式揭露,台灣北中南可查詢到最高成交價全都露。台北市最高價是松勇路上的「冠德領袖」,不含車位每坪(1坪 = 3.305785 ㎡)165萬元(新台幣,下同)。台中市最高價是「聯聚方庭大廈」,不含車位每坪57萬元。高雄最高價為「美術之星」,每坪約33.6萬元(含車位)。

實價登錄信息公開查詢昨日上路,台灣北部可查到的最高價是台北市松勇路、屋齡4年的「冠德領袖」,不含車位、每坪成交價約165萬元,符合市場行情。若加計車位,每坪價格約130萬元。此房由研華董事長劉克振以科辰投資名義砸下2.38億元買下。

除了「冠德領袖」外,位於大安區忠孝東路三段的「朕廈」,買方一次購入兩戶、雙拼品,每坪成交價為124萬元及125萬元(不含車位)。信義房屋不動企劃研究室經理蘇啟榮表示,台北市房價來到相對高點,價格要再大幅攀升不易,因此現階段「成屋市場」不容易出現「開價嚇死人、成交價笑死人」的情況。

台中部分,最新成交紀錄為陳水扁的女兒陳倖妤,砸下8750萬元買下七期豪宅「聯聚方庭」、樓層為37樓,面積為167坪加上2個車位,若不含車位每坪成交價為57萬元,加計車位每坪則是52萬元,價格也落在市場行情內。

據了解,「聯聚方庭大廈」在2008年預售時,每坪開價37至49萬元,目前只剩高樓層品,成屋價每坪已漲至55萬至68萬元。若以實價登錄價位每坪含車位52萬元來看,房屋仲介,還算符合市場認知的範圍內。

高雄部分,高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5億元成交,為8月高雄房地買賣移轉單筆最高價格,特別受到矚目。大樓住宅方面,高美館「美術之星」以每坪33.6萬元登錄創高價,不過是實際正常交易,或是人頭戶撐高房價仍有待觀察。但實際行情一揭露,戳破市場喊出美術館第一排每坪站上40萬元的假消息。資深業者,公開的房價信息也有可能是建商找人頭撐場面,最好再觀察幾週有相對豐富的個案比較,房價信息會更準確。