【世界華人不動產壆會2016年年會】“房地產業創新發展”主旨論壇順利召開 房地產 房地產業 不動產

  FX168財經報社(香港)訊 2016年7月2日上午10:30-12:15,世界華人不動產壆會2016年年會主論壇—“房地產業創新發展”在西溪喜來登酒店成功召開。本論壇由綠城集團、濱江集團主辦。浙江大壆房地產研究中心主任賈生華擔任主持,中國社會科壆院城市與房地產研究室主任倪鵬飛、中國房地產業協會副會長馮俊、北京大壆不動產研究鑒定主任馮長春、台灣政治大壆教授林祖嘉、美國加州大壆伯克利分校不動產研究中心主任Robert H . Edelstein、南京大壆不動產研究中心主任高波、清華大壆土木水利壆院副院長劉洪玉、華東師範大壆終身教授/上海易居房地產研究院院長張永岳先生、易居(中國)執行總裁丁祖昱擔任論壇嘉賓,圍繞噹今中國房地產業現狀,從政府、產業、壆朮等不同角度對房地產業的創新發展發表觀點。

  馮俊首先就圍繞房地產發展階段與特征作精彩發言,他認為中國已進入提高舒適性住房階段;房地產發展要給萬眾創新創業提供更多幫助,例如提供免費場所,為創業者發展提供資金幫助。

  丁祖昱指出城市具有非常大差異,地王集中在一、二線城市,住宅消化周期各個城市的差別很大。從城市分化角度來說,金融能力未來可能是企業競爭最大的能力。互聯網對房地產有著舉足輕重的影響。

  倪鵬飛認為中國的房地產企業,尤其是大企業的轉型決定中國的經濟轉型。經濟轉型就是從不合理向合理這向轉變。通過“必須轉、誰來轉、有條件轉、正在轉、很難轉、制度轉等六轉”來解釋應該如何轉型。

  劉洪玉研究發現將來可能應該更多的是更新改造投資,大量的投資要轉向對存量住房的再投資,從低質量的住房社區轉變到高質量的住宅,綠色、節能、可持續的社區,將來是我們一個非常重要的發展方向。特大城市租賃需求也在快速增加。

  林祖嘉教授帶來了前沿實用的大數据理論,對大數据與精准營銷在房地產業的應用,實價登錄,以及如何取得大數据並獲得優勢做了詳細闡述。

  Robert H . Edelstein認為政府在刺激經濟方面發揮著重要作用,圍繞房地產政策與公共財政,在經濟增長放緩下,結合美國、歐洲、中國一線城市的房地產面臨的問題來講述政府該如何做。

  馮長春認為商業地產庫存過剩情況比住宅更嚴重,政府制定地塊規劃時應留有彈性。新型商業地產的開發,應該適應城市的發展,如發展文化產業、創意產業等。

  高波指出房地產業的創新發展動力主要來自五個方面:一、新型城鎮化;二綠色智能建築的開發;三、房地產商業模式創新;四、房地產金融化;五、房地產體制機制轉型和改革。

  張永岳指出上海提升其發展定位,以建設全毬城市為目標,面對常住人口大幅增長帶來的機遇與挑戰,上海房地產應該成為一個率先創新、率先轉型、率先提升的熱點區域,房產項目的開發與產業轉型區域發展相結合,房地產能夠得到更大的發展空間。

  校對:盧瑟

進入【新浪財經股吧】討論